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房地产板块迎来行业拐点 把握国企改革主线
2014年11月13日 09:18:44 编辑:李娜|作者:白兰|来源:华西都市报
[摘要]昨日盘中,房地产板块表现活跃。新湖中宝盘中一度涨停,万通地产、南京高科、华侨城A、宜华地产盘中最大涨幅在8%以上。 ...

  昨日盘中,房地产板块表现活跃。新湖中宝盘中一度涨停,万通地产、南京高科、华侨城A、宜华地产盘中最大涨幅在8%以上。

  数据显示,10月份以来,30个大中城市商品房销售面积快速回升,目前销售面积绝对水平已经回升到2013年平均值,同时,随着房地产销量的恢复,房地产销售价格环比跌幅止跌反弹。业内人士指出,随着销售面积和销售价格的双回升,房地产板块的行业拐点正在到来,未来压抑的刚需购房将引领房地产板块迎来行业拐点。当前,房地产板块的市盈率和股价均处于历史的低谷,随着信贷政策消息的刺激,以及限购的推出,后市该板块的上升的空间较为客观。在投资布局方面,要把握住产龙头、国企改革、区域概念和转型概念四条投资主线。

  海通证券表示,对于板块的投资机会方面,国家层面国资改革推进后,地方层面有望仿照学习。目前上海、珠海、深圳已经走在前列。地产股国企改革中的资产注入等工作已陆续进入实质操作阶段。未来国资重组预计将主要集中在股权交易层面,即国有股份的退出实现混合所有制结构或者引入其他行业国有股份已实现转型。建议重点关注华远地产、华侨城A、金融街、天健集团。

  华远地产(600743)公司实际控制人为北京市西城区国资委,截至三季度末,公司持有待开发及已开发房产储备总面积共约260.4万平方米,其中,拟发展作销售的房产面积约245.4万平方米,拟发展作出租经营用房产面积约15万平方米。

  金融街(000402)安邦保险之前举牌,现持股近10%,公司拟动用最高不超过2.5亿元自有资金回购公司股票,最高回购价格不超过7.5元/股。此外,公司坐拥北京48万平米优质商办物业,未来物业价值提升预计会加速。公司权益储备565万平米,京津区域占44%,受益于京津冀一体化。

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