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关于天门鑫都项目工程规划许可方案变更的批前公示
 http://www.zjjzx.cn 张家界在线  2016年11月18日 16:40:38 进入论坛讨论

  天门鑫都项目是由张家界永建房地产开发有限公司投资建设,并于2015年1月在我局办理建设工程规划许可。现张家界永建房地产开发有限公司以适应市场需要为由,申请对天门鑫都项目(以下简称该项目)的工程规划许可方案进行变更。本次规划变更的主要内容为:

  一是将建筑层数由原来的许可7层降低为6层,提高每层层高,建筑高度由原许可23.2米增加至23.7米,最高点由30.46米降低至 28.841米。

  二是调整建筑红线及地下室边线,变化调整内容主要是将原升降机车辆进出方式改为斜坡车道进出方式,改变电梯口位置,同时将飘窗改为封闭式阳台。

  三是功能调整,将原设计4-6层的商业管理房改为物业管理房公寓。

  经本次变更后天门鑫都的项目指标为:总建设用地面积2536.0㎡,建筑占地面积1071.2㎡,总建筑面积8100.5㎡(地上建筑面积6431.3㎡,其中物业管理用房建筑面积31.2㎡,地下建筑面积1669.2㎡),计容面积6431.3㎡,项目为1栋-1+6F建筑,建筑高度23.7米(最高点高度28.841米),建筑密度42.2%,容积率2.54,绿地率25.6%,总户数39(公租房1套、廉租房2套、住宅36户),公寓27套,停车泊位69辆(地上2辆,地下67辆);建筑退界距离为:东侧离界最近处5.44米;南侧离界最近处4.0米;西侧离界最近处5.27米;北侧离界最近处12.98米。

  该项目经本次变更后各项指标的变化情况为:

  一是占地面积1071.2㎡,较原许可增加19.1㎡,总建筑面积8100.5㎡,较原许可减少554.6㎡(其中地上建筑面积减少490.1㎡,地下建筑面积减少64.5㎡)。建筑密度42.2%较原许可增加0.7%。容积率2.54较原许可2.73减少0.19。

  二是公租房面积64.1㎡,较原许可增加6.4㎡。廉租房75.5㎡,较原许可增加3.8㎡。

  三是建筑高度23.7米,较原许可增加0.5米,但最高点高度28.841米比较原许可低1.619米。

  四是东侧离界最近处距离较原许可减少0.56米,西侧离界最近处较原来减少0.13米,北侧离界最近处距离较原许可减少1.32米,南侧底层最近处离界4米,没有发生变化,建筑2-6层有局部外挑,向南挑出1.8米,较原设计外挑1.2米增加0.6米。

  五是绿地率、停车位总数保持不变(地下较许可减少2辆,地上相应增加2辆)。

  为广泛征求社会各界的意见和建议,现按法定程序进行公示。公示期间如无异议的我局将依法同意其变更申请,逾期不再受理。

  (一)公示时间:2016年11 月17 日至11 月23 日(为期7天)

  (二)公示地点:天门鑫都小区建设现场、张家界规划信息港

  (三)受理电话:8380203

  (四)公示网站:www.zjjghj.com

  附件:

  1.规划公示图一:天门鑫都变更前总平面图

  2.规划公示图二:天门鑫都变更后总平面图

 

 

[作者:]
[编辑:胡晓红]
[来源:张家界规划信息港]

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