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关羽湘银天门壹号住宅小区项目规划调整论证报告及规划方案公示
 http://www.zjjzx.cn 张家界在线  2016年12月09日 09:47:54 进入论坛讨论

  天门壹号住宅小区项目位于大庸桥热水坑,武陵山大道西侧,毗邻张家界航空职业学院,总建设用地面积526.4亩,主要建设内容为:低、多、高层住宅、临街商业、酒店、会所、幼儿园等,容积率1.62,建筑密度小于25%,绿地率大于35%,停车位按照不少于0.5个每100平方米建筑面积确定,总户数3110户,分期滚动开发,建设单位为张家界湘银置业有限责任公司。目前,一期项目低、多层和高层住宅、会所已基本按规划建成投入使用(总建筑面积约11万平方米);二期项目多层和高层住宅也已基本按2011年调整规划建成并部分投入使用(总建筑面积约8万平方米);剩余二期68#高层住宅和部分低、多层住宅,以及后期项目待开发。

  现该公司根据市场导向需求以及提高小区居住品质需要,申请将剩余二期68#高层住宅和部分低、多层住宅,以 及后期项目待开发部分进行整体规划调整,优化规划布局及产品类型,主要将大户型调整为中小户型,减少大户型比例,将原规划的小高层住宅调整为候鸟式养老度假型高层住宅,将原规划别墅调整为联排和六合院形式低、多层住宅,增加了养老住宅配建设施以及物业用房,计容总建筑面积约36万平方米,项目总体规划技术指标仍然按照原规划许可要求不变,配套设施等满足我市规划技术规定要求。并委托市规划设计研究院编制了该项目规划调整论证报告及规划方案。

  根据申请,2016年11月18日,市规委办组织召开该项目用地规划条件变更及规划论证方案专家审查会议,并获得原则通过。现将调整后的该方案主要内容公示如下:

  建设用地面积526亩,商业和居住用地,容积率1.62,建筑密度小于25%,绿地率大于35%,新建建筑停车位配建按照不少于1个/100㎡建筑面积确定(已核发工程规划许可部分继续按许可要求配建),建筑高度满足机场航空限高要求,建筑离界满足我市规划技术规定要求。小区已建会所的性质、功能用途及面积不得改变,并同步配套完善小区公共服务设施。

  欢迎广大市民和小区业主就该方案提出意见和建议,相关利害关系人可在公示期内向我办提出书面意见,逾期未提出意见,视为认同,逾期不再受理。

  公示时间:2016年12月5日至2016年12月20日

  公示地点:现场、www.zjjghj.com

  受理电话:8380102

  附:1、原规划总平面图、鸟瞰图 ;

  2、本次规划调整后规划总平面图、鸟瞰图。

  

 

[作者:]
[编辑:胡晓红]
[来源:张家界规划信息港]

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