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刷新片区文旅新面貌 推动片区“产城融合”发展

来源:南京日报2021-09-24 10:34:59

一座栖霞山、半部金陵史。栖霞山是南京的文脉,是金陵人的乡愁。

如今,站上城市向东、紫东崛起的风口,这座山正承载更多的使命。近日南京市规划和自然资源局官网发布的栖霞区国土空间规划实施方案中,环栖霞山片区和紫东核心区共同构成了空间布局的“中核”,形成了贯穿南北的发展中轴,肩负起“提东挈西”的使命担当。

六年前,南京华侨城大型文化旅游综合项目(简称南京华侨城)签约落户栖霞山片区。筚路蓝缕,以启山林。六年来,栖霞山东麓的一片荒原崛起了一座城,南京文脉之侧增添了青春动感,呈现出历史与现代交相辉映、文化与产业融合发展,文旅共生、城景交融的和谐共生景象。在“十四五”迈向“最强增长极、最美新栖霞”美好愿景的新征程中,南京华侨城将一如既往助力栖霞山片区转型提升,共同打造长三角城市休闲度假首选目的地。

“中核”崛起栖霞起飞

栖霞通江达海、跨山越河。新一轮国土空间实施方案中,栖霞提出“西提东拓、塑核赋能、融江发展”:西部迈燕、新港、仙鹤、马群等片区以存量更新为主;东部龙潭新城以基于江海枢纽经济的高端智造为主;中部以紫东核心区和环栖霞山片区为两大中心共同塑造“中核”;北部八卦洲以生态农业创新创意为主题。

东西绵长的栖霞区,从空中俯瞰,犹如一只振翅起飞的雄鹰。而以紫东核心区和环栖霞山片区组成的“中核”,就如同雄鹰隆起的脊背,必须拥有最为坚实的肌肉,才能迸发出最为雄浑的力量,跨山越河、直冲江海。

栖霞山是独一无二的宝贵资源。在紫东地区打造“创新之城、文旅之城、产业之城、生态之城”的“四城”目标中,栖霞山片区是“文旅之城”的主要依托,而栖霞山文旅休闲度假区与南京华侨城、仙林新市区商圈正形成文、旅、商融合的“黄金三角”。

不久前闭幕的栖霞区第十一次党代会报告明确,栖霞山文旅休闲度假区要把建设标志性景观和招引重大文旅、功能性项目相结合,打造彰显生态人文底蕴的传世精品。目前,栖霞山片区正以省、市、区重大项目为载体,努力打造国内知名的自然与文化融合的城市型度假旅游目的地、南京中心城区内的山水文化型度假区、长三角城市休闲度假首选目的地。

距离栖霞山仅2.5公里的南京华侨城项目,是片区崛起不可或缺的一环。该项目是江苏省“十三五”旅游业重大重点项目,以山水城林为载体,以“活力度假、生态宜居”为重点,集合了众多优质生活资源,汇聚乐园、商业、学校、住宅、山体公园五大业态,营造了丰富的公共空间,打造成为集“旅游小镇、文创社区、风情绿谷、欢乐海洋”为一体的全域旅游目的地,为南京贡献一处以生态、文化、休闲、健康为特色的南京滨江活力区。南京华侨城项目与栖霞山风景区相辅相成,为整个区域的可持续发展提供了源源动力。

五大业态逐一兑现

今年9月,栖霞幼儿园翡翠天域园、栖霞幼儿园翡翠天悦园,南外仙林分校华侨城小学、南外仙林分校华侨城中学正式开学,各校通过开学典礼及丰富多彩的活动迎接新学期。其中,栖霞幼儿园翡翠天悦园作为一所新幼儿园正式投入使用,迎来首批近40名小班新生;南外仙林分校华侨城中学作为片区第一所中学,也在新学期迎来了首批学生。“四校同开”意味着项目规划配套的两所幼儿园、一所小学、一所中学四所公办性质的学校全部开学,实现了“幼-小-初”教育配套的全面兑现,也将助推栖霞区教育品质高质量发展再上新台阶。

六年之前,栖霞山东麓还是一片看不到人影的荒地、荒山。南京华侨城项目的到来,使昔日河滩荒野迎来翻天覆地的改变,教育的飞跃,只是该项目推动片区发展的一个剪影。

2015年,南京华侨城大型文化旅游综合项目正式签约。该项目总投资高达200亿元,其中用于各项基础设施建设的投资超过了100亿元。为推动项目早日完工、助推片区加快发展,南京市、栖霞区也投入巨资进行了市政道路等基础设施建设。

如今,我们回望当初承诺,发现南京华侨城项目“乐园、商业、学校、住宅、山体公园”五大业态已逐一展现。作为项目的两大乐园——南京玛雅海滩水公园和南京欢乐谷,已分别于去年7月1日和11月11日与游客见面;作为片区开发的先行者,超千户居民已经乔迁新居,项目内约10万平方米华·荟里商业综合体,满足餐饮、娱乐、购物、休闲等生活需求。今年暑期,南京欢乐谷智选假日酒店正式开业,就是商业配套落地生根的最新一笔。

除乐园、学校、商业、住宅之外,南京华侨城项目还进行了道路建设、山体整理、水环境治理等诸多公共工程:为推动项目早日建成,我市出资在项目内部和周边建设了疏港大道、欢乐谷大道、欢乐谷北路、欢乐谷南路等主干道扩建、新建工程;项目方出资建设了侨香路、侨欣路、侨悦路等9条支路;新辟、调整了多条公交线路直达欢乐谷;对项目地块内部的官窑山、李家山、峨嵋山等三座原生山体进行了山体修复、优化植被,铺设了慢行步道,建设了运动及休憩节点等,成为集多功能于一体的山体公园;位于项目内欢乐谷南路旁的“便民河”经过河道疏浚和水质整治,建设滨水步道,沿路种植大量植被,已经成为居民流连忘返的亲水乐园。

引领赋能潜力无限

南京欢乐谷是欢乐谷在全国连锁的第八站,作为全新升级版欢乐谷,南京欢乐谷拥有亚洲首台末排反向座椅宽翼过山车“掠食者”等40台套世界顶尖的游乐设备,通过顶级游乐设备、梦幻IP联动、丰富的文化节庆、智慧的游园体验填补了南京大型文化旅游产业的空白。南京欢乐谷带动和提供直接就业岗位超过2000个,每年预计带动产值超35亿元。作为南京欢乐谷的“姊妹园”——南京玛雅海滩水公园,园区内拥有超过10000平方米的水上演艺造浪池“加勒比海滩”、水上竞技过山车、极速双龙水上过山车、超级大水环滑道等20多台套国际一流进口水上游乐设备。水公园在主题演艺、主题商品、游乐设备、氛围营造等方面融入玛雅文化元素,致力于为南京市民打造夏日戏水胜地。

两大乐园正式开园一年以来,为南京及周边地区游客带来了无穷欢乐,激发了南京乃至宁镇扬旅游消费活力,为南京提升省会城市功能和中心城市首位度提供了更加强有力的支撑。

在栖霞区强化国土空间规划引领,打造多片支撑、精明增长的城乡发展格局中,南京华侨城项目将与毗邻的栖霞山文化旅游度假区一起,合力构建精品功能片区,为栖霞“中核”提供源源不断的内生增长动力。

南京华侨城与栖霞山这两大重量级文化旅游综合项目,相距不过2.5公里,栖霞山赏枫、礼佛、登山,是偏静的文化体验;南京欢乐谷与南京玛雅海滩水公园是冒险、刺激、欢腾,是动感的都市娱乐。一动一静,互相补充,相得益彰,双方联动共同实现紫东旅游产品的多元化,未来仍有非常大的消费潜力提升空间。

不久前闭幕的栖霞区委十一届二次全会上传出消息,栖霞山片区正加速推进新一批重点文旅项目建设。今年5月,栖云山房酒店一期正式对外运营,填补了片区高端酒店空白;栖云山房二期工程正在积极推进,年内将与游客见面。位于龙山之巅的陆羽茶庄已于5月正式开放,总建筑面积约6万平方米的栖霞古镇年内实现主体建成,部分项目将试营业。与之相伴,全长一公里的九乡河景观带也将正式完工,璀璨亮相。

连通片区内外,全长4.46公里的九乡河二期治理工程主体完工,红枫路二期及跨九乡河工程作为核心区与外围路网贯通衔接的主干道,红枫节期间工程完工并具备通行条件;天佑路下穿京沪铁路及沪宁城际工程年底基本完工。届时,从栖霞山景区出发,3公里可达地铁4号线仙林湖站、2号线经天路站,红枫新城区将与仙林大学城联网成片。

在栖霞“西提东拓、塑核赋能、融江发展”的过程中,南京华侨城将一如既往秉承华侨城集团“优质生活创想家”的理念,积极融入新一轮国土空间规划实施过程,不断刷新片区文旅新面貌,推动片区“产城融合”发展。南京华侨城将持续努力,引领南京城市优质新生活,为人们不断提供丰富多彩的文旅产品和文化体验,助力文化旅游与城市深度融合,为南京城市发展赋能。(金心)

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