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南和区:明确“234+1.5”的标准地供应 引导项目树立节约用地导向

来源:河北经济网2021-11-02 09:27:19

步入邢台市南和区,空气中都能嗅出“宠物食品之都”的味道。

“我们这些货是发往山东的,最近活儿比较多,一上午就得拉两趟。”9月28日,在华兴宠物食品有限公司库房前,一辆物流车车主边装车边告诉记者。

华兴宠物食品有限公司位于河北南和经济开发区,是南和宠物食品行业龙头企业,公司建有独立的研发中心和1300余只犬猫的宠物试验基地,目前已形成宠物干粮、湿粮、处方粮、保健品、零食等多种品类产品组合。像华兴公司这样的宠物食品企业,在邢台市南和区有大大小小8000余家。

南和区可称得上是宠物食品市场的“风向标”——宠物食品年产销量占全国市场份额60%以上,全国十强宠物食品企业独占4席。

市场行情火爆,华兴宠物食品有限公司却面临着幸福的烦恼——公司产品供不应求,虽然满负荷生产,但是产能仍显不足。

“如今,宠物食品种类更多、市场更细,为适应这种趋势,我们正在加紧建设的三期车间也分得更细了,比如,有宠物罐头车间、宠物保健品车间、冷鲜肉车间,还有一个研发车间。”华兴宠物食品有限公司行政部经理刘东方说。

为推动产业转型升级,2020年邢台市推进企业投资项目“标准地”模式改革。明确“标准地”供地“234+1.5”的前置要求,即“亩均税收不低于20万元、亩均投资不低于300万元、亩均产值不低于400万元,项目建筑容积率不少于1.2,省级及以上园区容积率不少于1.5。”

推进“标准地”改革,对企业产能扩张用地产生了很大的影响。从一组数据中就可以看出:华兴宠物食品有限公司一期项目建筑容积率是0.9,二期项目建筑容积率是1.2,在建的三期项目,设计时建筑容积率就达到1.96,这样,整个公司的建筑容积率能达到1.5以上,符合“标准地”的供地要求。

如何既能满足企业产能扩张之需,又能提升土地利用效益呢?

华兴宠物食品有限公司的做法是向地下、空中拓空间、要效益。在办公楼的地下一层,建一个地下停车场,可容纳200辆车辆停放,可有效节约土地;仓库也进行了两层的设计,有效节约了空间资源;进行多层厂房设计,单层层高在8米以上,其中,有一个生产车间,由于设备工艺的要求,单层就达到了24米。

“三期项目建多层车间、立体厂房,原来的厂房层高普遍在6米,三期厂房的层高达到8米以上,每层都安装有生产设备、放置原料,形成立体的仓储及生产布局。”刘东方解释说,宠物食品加工,原料品种比较多,如果将各种原料都放置到单层车间,需要占用很大空间。现在建成-1+6的立体厂房,每一层车间放置一种原料,相当于只利用原来1/7的空间,就可以完成整个原料的投放及生产加工。

南和区围绕宠物食品加工等重点产业,以“亩均论英雄”和“标准地”供应为抓手,优化用地结构,促进区域用地实现节约集约高效发展。该区对所有企业用地,在选址初期,就明确在开发区范围之内。围绕项目配要素,对省级以上的重点项目,在土地规模、指标、占补平衡方面重点保障。

邢台市南和区自然资源和规划局副局长黄志中表示,该区按照“事先做评价、事前定标准、事中做承诺、事后做监管”的要求,进一步明确“234+1.5”的标准地供应,从招商到签约到落地的每一个环节,都按照标准地要求与项目进行对接沟通,以投入衡量用地面积,以产出带动税收价值,引导项目树立节约用地导向,杜绝盲目占地行为,实现了土地要素的配置最优化、土地使用的节约集约化、土地效益产出的最大化。(吴新光 张嘉琪)

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