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今年3月份南京共有50多家楼盘推出9000余套新房

来源:扬子晚报2021-04-08 15:55:13

新房房源喷涌入市的“金三”已经过去,今年南京的“银四”行情如何呢?记者近日在南京房地产市场调查发现,本月还将会有近万套新房上市,其中不乏河西中部令众多改善型买家心仪的高端楼盘,不过是否还会采取集中入市的方式销售,则有待观察。

据365淘房统计,今年3月份南京共有50多家楼盘推出了9000余套新房,尤其值得一提的是,有近30家楼盘在月末的同一天集体领到了销许,房源数量超过5000套,是南京房地产历史上集体开盘数量最多的一次。“金三”过去,“银四”的新房上市量究竟如何呢?有统计显示,今年4月份南京的欲开楼盘数量接近50家,房源数量近万套,其中还包括数量不少的纯新盘,约占开盘总数的四分之一,尤其是河西、江北核心区的纯新盘格外令人关注。

在南京楼市的热门板块——河西核心板块,“地王”盘葛洲坝南京中国府预计将加推最后一批房源,户型为190平方米和230平方米,前期售价为64000元/㎡,首付比例为5成,验资金额为700万元。

记者还了解到,准“地王”盘海玥花园可能会在“银四”期间亮相,2016年1月以42561元/㎡楼面价成交的该项目,5年过去了仍“待字闺中”。据悉,首批上市房源的面积为240平方米至550平方米,其中300平方米以上的为跃层设计,入市价将参考葛洲坝南京中国府64000元/㎡的价格,也会是“6”字头起步,还将推出“精装包”,提供给有需求的买家。河西中的颐和源璟也传出本月入市的消息,首批将推出200余套新房,“放风价”接近60000元/㎡。

江心洲的仁恒江湾世纪也打算在“银四”推出小高层房源,面积170平方米,装修交付。

位于江北核心区的纯新盘万科江悦光年预计在4月首开,首批推出的房源约200套,户型面积在120平方米左右,含装修的房价可能在35000元/㎡左右。另外,将加推新房的楼盘还有佳源广场玖棠府、启迪水木滨江、花语熙岸府等,南工大和城南中心板块也有新盘亮相。

此外,城南的大校场板块将迎来上市潮,金地大成雅境、金基望樾府和天华明阅府将推出新房,首付基本都是8成。城北、江宁、城东等地也将有新房源推出,以刚需和刚改房型为主。

有不少买房人向扬子晚报记者咨询,“银四”期间的新房入市是否会跟“金三”一样,采取统一集中供应的方式,几十家楼盘同时推出数千套房源。业内人士告诉记者,目前相关部门还没有明确说法,不过会根据市场需要发放销许,有意向的买家最好提前做好准备,以免错过心仪的楼盘。

(记者 马祚波)