三湘都市报1月4日讯（全媒体记者 卜岚 实习生 王普）1月对于地产行业而言是新的开局，对于这一首战房企也格外重视。据三湘都市报记者不完全统计，1月长沙楼市预计40余项目开盘。推新产品以高层住宅产品以为主，新房供应主要集中在岳麓区和雨花区。
从不同区域来看，岳麓区和雨花区成为供应主力，分别为13盘和10盘；其次是望城区，有9盘入市，开福区供应6盘，经开区供应5盘，天心区供应3盘。
从不同产品来看，主要以刚需高层住宅为主，也有少量洋房、复式、公寓、叠墅和大平层。比如弘阳·阳光城·天宸府，预计将加推151平方米洋房，均价14500元/㎡。南山天岳预推建面212-449平方米叠墅，绿城招商桂语雲峯预推建面140-240平方米毛坯住宅。
值得注意的是，本月也有15个新盘全新入市。包含建发玖洲和玺、万科半岛国际、中粮观澜祥云、绿地长沙之门、绿城招商桂语雲峯、南山天岳、广润福园、高桥壹品、红橡春园、保利和光尘樾等等。
“目前市场回升是温和的、脆弱的、分化的，而行业整体低温的局面并未明显改善，房价还在惯性下跌，市场预期、新房项目开盘去化率仍处行业发展低位。”业内人士指出，1月，长沙新房市场进入淡季，开盘方面，去化分化依旧，高性价比项目实现售罄，而更多项目客量难以支持开盘，低去化，“但仍有40余项目有推货计划，后市竞争压力犹存。”
链接：部分即将入市的房源
1月，长沙悦府即将推出建面为186平方米、218平方米、256平方米非毛坯住宅，均价为21000元/m2；中海麓山境即将推出建面104平方米非毛坯住宅，均价为13300元/m2；梦想麓隐桐溪即将推出建面205平方米、213平方米叠墅，建发玖洲和玺首期即将推出建面约133-173平方米毛坯住宅。
润和星河玥即将推出建面125-146平方米毛坯住宅；阳光城尚东湾即将推出建面约120平方米、146平方米非毛坯住宅；金地都会风华即将推出建面110平方米、141平方米毛坯住宅，均价为11000元/m2；万科半岛国际(纯新盘)即将首推建面约108-139平方米非毛坯住宅，限价为13000元/m2。
