三湘都市报1月17日讯（全媒体记者 卜岚 实习生 王普）今日，三湘都市报记者获悉，国家统计局于近日发布了“2021年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”。数据显示，2021年12月份，全国商品住宅销售价格环比总体延续四季度以来的下降态势，同比涨幅回落。其中，长沙2021年12月新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.3%，岳阳环比下跌0.5%，常德环比下跌0.6%。
长沙二手房销售价格指数环比上涨0.2%
从不同能级城市看，一线城市新房价格环比下降0.1%，二手房价格环比上涨0.1%；二三线城市新房和二手房价格环比均下降。
从不同城市来看，15个城市环比上涨。其中，杭州涨幅0.5%领跑，桂林、上海、赣州均上涨0.4%，三亚涨幅0.2%。二手房价格上涨城市为6城，仍有90%的城市二手房价格下跌。北京、昆明、上海、杭州、长沙和海口12月二手房价格上涨，北京涨幅最大。
从湖南来看，长沙12月新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.3%，二手房销售价格指数环比上涨0.2%；岳阳销售价格指数环比下跌0.4%，常德销售价格指数环比下跌0.3%。二手房方面，岳阳销售价格指数环比下跌0.5%，常德销售价格指数环比下跌0.6%。
预计二季度房价跌幅会有由负转正的可能
“一线城市跌幅略扩大，二线城市跌幅略收窄。至少这是一个积极的信号，说明一些城市持续下跌的态势是有所遏制的。”易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称，政策效应显现后，房价数据也会有企稳可能。而类似房价跌幅收窄态势，预计一季度会继续小跌，但二季度会有由负转正的可能。
贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示，市场能够在几个月的下行之后跌势收窄，表明了我国房地产市场需求的韧性。主要是2021年第四季度金融信贷环境边际改善促进市场量成交筑底，市场预期有所改善减缓了房价下跌的压力。
