三湘都市报·华声在线4月20日讯（全媒体记者 卜岚 实习生 周逸婷）“重大政策利好，长沙限购政策放开！”昨日，湖南发布的《关于实施强省会战略支持长沙市高质量发展的若干意见》提出，放宽人才落户限制，具有大专及以上学历在长沙就业人员可即时申报落户，享受在长沙购房资格。

政策一经发布，不少销售在朋友圈宣扬长沙限购政策松绑，事实是否如此？

不少销售借机炒作限购松绑

4月19日，湖南实施“强省会”战略暨长株潭都市圈建设推进会在长沙召开。湖南印发的《若干意见》指出，支持区域之间、体制内外人才合理有序流动。放宽长沙人才落户限制，推动高层次人才在长株潭三市自由落户。

“重磅中的重磅，长沙的限购终于是放开了。只要你是大专以上学历，可直接落户长沙。提供长沙工作证明，即具有长沙首套资格!什么概念，这么低的门槛得有多少人具有长沙购房资格?”看到朋友圈的信息，市民周女士有些焦虑。

借着此事，长沙有不少销售也开始借机营销，宣扬限购即将放开。

“大专及以上学历就业人员可即时落户，享受在长沙买房资格。长沙限购放水在即，你准备好了吗？你真的做好去跟那些被严重压制的非刚性需求竞争的准备了吗？长沙二次补涨即将到来，依靠薪资收入、理财收益或者存款回报跑过房价涨幅？”长沙县一楼盘营销负责人在朋友圈这样写道。

大专及以上学历落户政策早就存在

其实，记者查询发现，大专及以上学历落户长沙的政策早就存在。但获得购房资格还需要落户满1年，且在长沙已连续缴纳12个月社保或个税。

早在2017年8月18日，长沙就出台了《长沙市人才购房及购房补贴实施办法（试行）》，明确指出在长工作、具有专科及以上学历或技师及以上职业资格的人才，首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。

在2019年9月30日，长沙市住建局印发《长沙市人才购房补贴实施办法》，宣布该政策两年试行结束。文件指出，在长工作、具有专科及以上学历或技师及以上职业资格的人才，首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。但需要提供工作证明、24 个月工资流水、24个月居住证明及社保在缴证明等文件。

去年3月，湖南自贸区长沙片区还发布政策：经认定的45周岁（含）以下、具有专科及以上学历或中级及以上专业技术资格的人才，可凭毕业证或专业技术资格证书直接落户。

享受购房资格不等于落户即可购房

但是落户并不等于可以直接购房。长沙市房屋交易管理中心表示已注意“强省会”政策，但目前没有接到限购调整的通知，作为执行层面，“现在执行没有变化。”

业内人士也指出，人才新政早在2017年就已经发布，目前长沙的限购政策暂未调整，大专以上学历在长沙就业人员落户满1年，且在长沙已连续缴纳12个月社保或个税才能在限购区域内购买首套住房。

湖南世联行市场知识中心认为，本次表述提及的“可即时申报落户，享受在长沙购房资格”并不意味着落户即可购房。落户后购房是否还有其他限制条件，具体要看后续细则。但无论是从近期中央重提“房地产是支柱产业”，还是从长沙实现常住人口规模，提升城市能级、核心竞争力来看，未来长沙仍将因城施策，促进房地产业的良性循环和健康发展。