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机构上调弘阳地产目标价 维持买入评级

来源:财讯网2021-04-06 13:41:59

里昂证券上调弘阳地产(01996.HK)目标价由3.20至3.6港元 资产负债表充满惊喜、“三条红线” 零踩线

中国领先的综合性房地产开发商弘阳地产集团有限公司(「弘阳地产」或「集团」;股份代号:1996)早前刚公布截至2020年12月31日止的全年业绩,里昂证券认为集团的双轮驱动战略续显成效,录得令人欣喜的2020年合约销售、租金收入及核心盈利,并成为为数不多的“三条红线” 全达标的开发商之一,因而维持给予「买入」评级,更上调目标价至3.6港元。

里昂证券认为弘阳地产2020年业绩最引人注目的是其成功实现“三条红线”零踩线,其净负债比率及负债对资产比率分别按年下降20个百分点及5个百分点至50.3%及69.4%,而其非限制现金短债比率由2019年的0.7倍上升至1.1倍。这将有助其持续扩展业务。里昂证券亦看到集团信贷升级的可能性,有助进一步降低其融资成本;截至2020年底,集团的平均借贷利率为7.7%。

弘阳地产于2020年取得令人满意的合约销售,同比增长32.9%,凭藉其约人民币1,400亿元的可售资源,现正计划于2021年再实现15%的同比增长。弘阳地产目前经营六个弘阳广场,另有九个正在筹备中。截至2020年,集团的未确认销售额为人民币937亿元,其中,约370亿人民币将在未来一至两年内以合并报表形式确认。

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