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新房供应量不超5000套 河西一楼盘售价可能“破7”

来源:扬子晚报2021-05-07 16:42:53

南京楼市“红五”上市量缩水?

新房供应量不超5000套,河西一楼盘售价可能“破7”

五一假期过后,楼市传统旺季“红五月”也正式启幕,记者从南京多家地产机构了解到,“金三银四”后的南京新房上市量可能要放缓,本月供应量不超5000套。市场上最热门的板块仍数南京河西,两大纯新盘均有意本月首开,房价是最大的看点。

“金三银四”成交量创新高

“红五”会“喘息”歇一下

今年南京“金三银四”的楼市表现十分亮眼:不仅新房成交近3万套,创下5年来的新高;上市量也高达2.1万套,比2020年同期增长近30%。喜人的“成绩单”公布过后,便有市场人士预计,接下来的“红五月”或将经历一段喘息期,新房供应量与交易量可能会有所回调。据365新房中心的最新统计,5月份南京楼市虽然仍有不少新盘等待入市,不过数量上将“缩水”下调,初步统计约有不到5000套新房上市,仅及“金三银四”平均单月上市量的一半。

统计显示,江宁板块仍是房源供应的主力军,预计有1600余套新房入市,分布在上秦淮、九龙湖、方山等片区,其中纯新盘包括上秦淮的芳原、九龙湖的朗诗九龙熙岸等,户型面积最小的70多平方米,最大的近140平方米,基本符合刚需及改善型的购房需求;江北板块也有逾1100套新房将入市,“供货”片区来自研创园、江浦、六合等地。

要说“红五月”里的最大看点,恐怕仍要数河西板块,位于河西中部的纯新盘长江华府和海玥花园均有意在本月首开,前者的户型有142平方米、175平方米等,后者最小的230平方米,最大的超过300平方米;两家楼盘属于纯改善型社区,首开房源供应量在400套左右。

河西一楼盘将参考“地王盘”

最终售价可能“破7”

市场人士表示,买房人最关心的莫过于河西楼盘的定价,此前曾有销售人员“放风”称,海玥花园仍将参考“地王盘”葛洲坝南京中国府64000元/㎡的价格,不过加上提供的装修包,最终售价可能将“破7”,单套售价约1500万元起售;坐落在河西万达广场附近的长江华府据称将以67000元/㎡(含5000元/㎡的装修包)的价格申领销许。至于两家楼盘能否得到批复,仍是个未知数。

(记者 马祚波)