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三秦都市报-三秦网讯（泾建记者黄艳）今年以来，咸阳市泾阳县住建局以“解放思想谋发展，转变作风办实事”主题教育活动为契机，将老旧小区改造作为改善群众居住条件，实施城市更新的重要抓手，坚持高起点谋划、高标准设计、高质量推进，以“望闻问切干”五步工作法扎实推进老旧小区改造各项工作。

调研走访“望”。局党委始终把老旧小区改造作为2022年县城回归后一项重大民生工程，列入城建十大项目之一，在全市推进会之后，高度重视，组建专班，提早介入，超前部署，改造之初，全面收集改造小区业主提出的各种诉求，并对小区楼体结构、建设年限、地貌特点及居住的人员年龄结构等情况进行摸底掌握，做到心中有数、有的放矢，下好“先手棋”，为精准改造打好基础。

座谈交流“闻”。先后多次召开动员部署会、政策研讨会、业主代表会，认真听取部门单位、社区和业主代表对老旧小区改造的意见和建议，用足用活上级的文件精神和政策规定，系统了解改造小区的现状和存在突出问题，形成了“把党的领导全面贯穿老旧小区改造的始终，坚持“政策精神早贯彻、前期工作早部署、矛盾问题早排查、改造方案早制定”的“四早”前置思维。结合改造健全小区长效管理机制，推动党建引领红色物业，实现改造后物业服务管理全覆盖，深入挖掘存量资源，加强服务设施、公共空间共建共享，推动建设安全健康、设施完善，管理有序的完整居住社区。

征求意见“问”。采取“政府引导、敞开言路、广听民意”的方式，与部门单位负责同志、勘察设计人员、小区业主代表进行充分商讨沟通，遵循“一区一策、一楼一策”的原则，把改造内容弄清楚、定准确、做全面，力求面子更“靓”、“里”子更实，生活更“美”。科学决策“切”。在前期调研勘察座谈的基础上，结合政策规定、财政能力和业主意愿，综合考虑，民主决策，科学确定小区改造方案，突出小区水电气、屋面渗漏及雨污分流等基础性、功能性修复改造为主，在有条件小区同步推进绿化美化亮化及电梯安装等服务设施的完善，努力让群众生活更加舒适、更加满意。

严督实考“干”。建立由局党委主要负责人牵头抓、分管党委委员直接抓、保障中心具体抓落实的工作机制，整合资源，靶向施策，下沉一线，实地督导，清单管理，挂图作战，及时协调解决老旧小区改造过程中遇到的各类问题。目前先期推进实施的泾财小区、人行家属楼、生产资料公司家属楼改造正在加紧改造中，改造任务已完成80%，预计8月底完成竣工，后续推进改造的武装部家属楼、农行家属楼、纺织厂家属楼等5个老旧小区，已完成勘察设计和预算，8月底开工建设，整个老旧小区改造计划于11月底全面完成。同时在改造工作中，坚持做到“四个一”即：前期手续办理一项不能省、上级政策规定一条不能变、确定的改造内容一个不能少、越级上访事件一起不能有。

当前加快推进泾阳老旧小区改造，其势已成，其时已至，其力已聚。下一步县住建局将抢抓共管区发展的良好机遇，继续下茬立势，紧盯目标，凝聚众智，集聚众力，做到清单化落实，节点化推进，以“时时放心不下”的责任感和“事事落实到位”的执行力，切实抓好工程质量，确保改造进度和效果，用实际行动向县委、县政府和全县人民群众交上老旧小区改造的圆满答卷，努力打造出老旧小区改造的“泾阳样板”。