(相关资料图)

三秦都市报-三秦网讯（王曼 记者 黄艳）为破解老旧小区治理难题，回应居民期盼，今年以来，咸阳市渭城区中山街街道通过“联小建大”尝试老旧小区管理“化零为整”探索将小而分散、地域相近的老旧小区合并成一个“大院”进行统一服务治理。中山街社区2、3#楼始建于上个世纪60年代，因年代较为久远，小区无门禁安防设施、公共环境脏乱差、停车矛盾频发、公共服务缺失等，居民经常找社区反应问题，要求改变现状的呼声越来越高。

中山街街道从实际出发，坚持党建引领，提出“凤凰里片区联小建大”改造项目，将有物业管理的凤凰里小区及独立的2号楼、3号楼无主小区进行合并，以“联小建大”、“有主带无主”两种模式进行改造治理，进一步提升了小区的整体环境，解决了老旧小区“小散乱”等问题，激发老旧小区活力，让居民家园更美更宜居，留住老街烟火气，走出一条具有中山特色的老旧小区改造之路，助推“老街”整体面貌提质升档。

建强组织，夯实基础重引领。按照党建引领老旧小区治理的工作思路，在区域成立凤凰里片区网格党小组，将“家在小区”党员、网格员和街道、社区的党员纳入，建强基层堡垒。围绕“让党员群众唱主角”，在党组织的引领下，广泛发动和征集居民意见，通过自愿报名和居民推荐等形式，按照程序规定，把在小区居住的德高望重、热心公益、乐于奉献的热心居民、能人等聚集起来，解决小区事务无人管难题，为提升小区治理质量奠定坚实基础，按照“社区党组织+网格党小组+物业企业+N”的一核多元联动模式，引导老旧小区从杂乱无序状态向规范状态转变，确保每一米路、每一栋楼都有人管，切实把民生所盼落到实处。

深入基层，汇集民意解民忧。在老旧小区改造中，群众既是受益者，更是参与者，因此，中山街街道工作人员、网格党小组成员利用群众休息在家时间，积极开展全面摸底工作，入户走访调查，并让居民填写调查问卷，了解居民所盼所想的问题，积极从各种渠道想办法，解难题，重点排查小区内私搭乱建、私圈菜地等情况，听取居民对于安装门禁车禁系统的意见建议，登记造册，做到底数清、情况明，积极发挥群众的主体作用，增强群众参与感，改变过去自上而下的组织实施方式，在改造之初就让居民共同参与决策。同时，施工前张贴通知及建成效果图，增强居民的知晓率和满意度，为小区改造工作的顺利开展奠定了良好的基础。

凝聚合力，上下联动齐推进。自凤凰里片区“联小建大”项目提出以来，中山街街道党工委高度重视，始终坚持以人民为中心的发展思想，在广泛了解广大居民需求的基础上，由街道负责人带队对凤凰里片区进行调研，通过实地查看走访，深入剖析老旧小区存在问题，提出可行意见，回应群众期盼；召开专题工作推进会，听取凤凰里小区物业、利民居委会、中山房管所等相关单位意见建议，就安装门禁车禁系统、健全便民服务设施等进行分析研判，制定切实可行的改造方案，满足居民的多样化需求。

聚焦需求，精准服务办实事。在街道党工委、社区党支部、网格党组织的多方奔走组织协调，共建单位的联动发力，广大居民的大力支持配合下，先后为小区居民办了一系列实事好事，破解了居民的“心头难”，真正把“我为群众办实事”落到实处：协调天然气公司为3号楼132户居民进行天然气管网改造，让居民用上了安全放心的天然气，告别“扛罐上楼”时代，结合煤改气相关政策，向上级协调为每户发放补贴1000元；对接中山房管所、房地局协调为3号楼进行了外墙，楼体，屋面防水的改造，通过改造3号楼面貌焕然一新；通过“联小建大”为凤凰里片区建设了与“老街”整体风格匹配的门禁系统；联系相关部门，为小区安装监控，提升了小区安全硬件设备；聘请门卫，加强了小区的安全防范和防疫值守；聘请清扫保洁员，解决了环境卫生脏乱差问题，达到小区管理规范化、制度化，“小散乱”变身“高大上”，片区居民获得感、幸福感爆棚。