【资料图】
1、首先，做足功课，了解开发商是否存在违规行为，收集相关证据，方便论证；
2、在和开发商谈话时，我们详细阐述了对方的问题和不规范之处，导致我们退押金，让他们觉得不是我们主观行为，是他们的错；
3、以下是一些常见的违规行为，如：延迟交货。这种现象比较严重。一般约定的逾期交房期限为30天至90天。超过此期限开发商不能交房的，购房人可以要求开发商退房。
4、并要求双倍返还定金或支付房款利息；(2)开发商缺乏有效证件和批文，导致合同无效的；开发商未经购房人同意变更设计；4拿不到职称证；无法获得贷款；实测房屋面积与临时实测面积误差超过3%。根据新合同，
5、当套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房；房屋质量不合格；开发商抵押了房子。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。
