42盘推新!“红五月”长沙楼市很热闹

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岳麓区雨花区仍是供应主力 大平层、高层、洋房和叠墅都有

为了迎接“黄金销售期”，5月，长沙开发商开始大量供货，积极“备战”。5月8日，据象盒找房网不完全统计，长沙5月预计开盘的项目有42个，其中有1个是纯新盘。此外，不少网红盘和均价“7字头”项目也纷纷推新，将长沙楼市的热闹气氛推至高潮。

■全媒体记者 卜岚

岳麓雨花为供应主力，各有10盘推新

从不同区域来看，岳麓区和雨花区是供货大户。其中，岳麓区有10盘推新，雨花区10个项目推新，望城区5个项目推新，开福区5个项目推新，天心区4个项目推新，芙蓉区1个项目推新，长沙县7个项目推新。

从不同产品来看，推售的产品丰富，类型涵盖了大平层、高层、洋房以及叠墅等。毛坯和精装基本各占一半，对于购房者来说，可以有更多的选择。

其中，本月的洋房产品较多，比如金茂·长沙国际社区预计将推出171—185平方米洋房，均价预计11500元/平方米;华润·润樾府预计将推出182—190平方米复式洋房，项目均价约14500元/平方米;碧桂园·阅山境将推出127平方米洋房，均价10800元/平方米。

值得注意的是，5月还有一个纯新盘“抢鲜入市”。位于麓谷新区的纯新盘中冶公园1957，毛坯限价10700元/平方米。项目将主推建面约106—143平方米的公园美宅，预计5月首开。项目周边城市干道较多，出行方便，西侧靠近在建的地铁2号延线雷锋西站。

此外，5月还有不少网红盘推新。比如招商蛇口江山境、华润置地润樾府、中国铁建瀚澜湾、德奥上河城章、运达会展湾等。价格相对诱人的“7字头”项目也加入市场争夺战，包含地铁中建·君和城、阳光城·翡丽公园、保利·檀樾等均有推新。

后期中高档产品预计将集中入市

进入5月，长沙楼市会如何表现?市场能否继续回暖?

“刚需刚改退潮之后，居民购房需求复归理性，不过目前总体热度仍略好于2月同期，后期中高档产品预计迎来集中入市期，有望带动改善需求持续释放。”克而瑞研究院指出，展望后市，因二季度仍是年内供应高峰期，短期供应量还有上升空间;从需求端来看，刚需疲软、改善缺位是大概率事件，整体成交仍将进一步走低。

对于后续市场趋势的研判，易居研究院表示，今年房地产市场复苏的总趋势不变，在4月份调整的基础上，预计5月份会有一波新的行情。当前各地依然在积极提振楼市交易行情，也通过各个层面刺激住房消费需求。

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5月部分入市房源信息

5月，中国铁建瀚澜湾预计将推出约109—143平方米毛坯住宅，均价约为10500元/平方米;万科·半岛国际预计将推出170平方米房源，均价14000元/平方米起;阳光城·翡丽公园预计将推出89—114平方米房源，均价7500元/平方米;建发·养云预计将推出260—313平方米大平层，均价24000元/平方米;地铁中建·君和城预计将推出103—126平方米房源，均价7700元/平方米;中海·寰宇天下预计将推出114—189平方米房源，均价14500元/平方米。