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近日，多地土拍规则出现调整，而这也算是里程碑的时刻。比如济南、合肥等热点城市，近日就规定，部分待出让地块不再限制土地上限价格，这也意味着土拍重回价高者得的时代！这意味着什么？对市场又会有何影响？
日前，济南、合肥调整了土拍规则。其中，济南调整后相关地块未再设置最高限价，明确将按照价高者得原则出让，这意味着后续将取消最高限价和现场摇号等规则。而合肥最近也发布2023年拟出让居住用地详细清单，规定不再限制地价。
价高者得对市场又有何影响？首先，来说取消地价限制。在之前，很多地方都是稳地价的原则，规定了最高限价。当下一些地方取消地价限制，就意味着“地王”或许会重现江湖。伴随而来的是热门地块的土地价格节节攀升，板块间的地价差距会越来越大。但是，项目品质会再上一个台阶，毕竟只有品质的提升才能支撑房价。
其次取消摇号政策，摇号就存在一定的概率问题，之前也是很多房企为了拿地会多建几个马甲，拼运气。现在，如果是在价高者得的竞拍规则下，马甲的数量会极大减少。这也意味着，未来房企要拿地的话，得猛拼实力、财力。而且规则改变之后成了开放式的问题。在地价和售价都未知的情况下，考验的是开发商对于市场的综合判断力。
总而言之，土拍重回价高者得，能让更多实力雄厚的房企用更高的价格和品质来支撑高端市场。同时，也是帮购房人从根源上避雷。在未来，你认为长沙土拍会恢复价高者得吗？可以在评论区留言，关注我，带你了解更多买房资讯！（全媒体记者卜岚 见习记者 龙思言 视频 王普）
（一审：杨露 二审：邓望军 三审：石伟）
