近15亿元资产仅卖1元，这家上市公司“疯”了吗？2022年1月4日，蓝光发展(600466.SH)针对1元将旗下3个项目转让给金科地产的问询向上交所交出了回复，公告称：“交易价格公平、合理，不存在损害上市公司利益的情况。”扬子晚报/紫牛新闻记者 徐兢

来源：视觉中国

甩卖目的是解决巨额债务

2021年12月24日，蓝光发展发布公告称，拟向重庆悦宁山企业管理有限公司出让重庆炀玖商贸公司100%股权，涉及重庆未来城104亩项目、重庆芙蓉公馆及天津小站3个项目，交易对价为1元。

公告发布后，公司收到上交所问询函，要求说明交易对价仅为1元的合理性及其他事项。

根据最新公告，受蓝光发展债务风险影响，上述项目均面临着停工、诉讼、查封、复工困难等问题，存在逾期竣工及逾期交房的风险。目前，项目相关的股权及土地已质押、抵押给金融机构。此外，因债务风险导致的借款纠纷、建设工程合同等纠纷，重庆未来城104亩项目、重庆芙蓉公馆项目名下土地均已被法院查封冻结。

公告还表示，此次交易的主要目的是为了解决困难项目的建设和交付问题。同时，交易采用了承债式收购，在出售资产的同时也能够降低公司负债约91.91亿元，有利于解决目前的债务问题。因此，此次交易价格公平、合理，不存在损害上市公司利益的情况。

业内人士分析认为，蓝光发展本次转让的三个项目受困于公司目前的债务问题，均面临逾期交房的风险，其中两个项目已经停工，并伴有投资合同纠纷、借款纠纷和建设工程纠纷。以1元钱打包售卖，虽不能为蓝光发展回流更多资金，但至少能够剥离近100亿元的债务。

来源：公告截图

1元转让的项目总价值15亿

根据12月23日公告，本次转让前，蓝光发展将对重庆炀玖进行资产重组，模拟重组后包括重庆炀玖及其下属重庆未来城104亩项目、重庆芙蓉公馆项目以及天津津南小站665亩项目等项目。重庆炀玖模拟交易后的账面净资产为14.84亿元，而本次交易作价仅为1元。

公开信息显示，上述三个房地产项目均是蓝光于2019年取得。2019年蓝光发展下属控股子公司天津蓝光小站文旅娱乐发展有限公司通过天津土地交易中心公开挂牌竞得位于天津市津南区小站镇6宗土地，土地面积约664.73亩，成交总价合计19.604亿元。此举也意味着天津津南区小站镇水果侠产业项目正式确权，这是继都江堰、昆明后，水果侠星球正式进驻的第三座城市。

截至1月5日收盘，蓝光发展股价报2.08元/股，涨幅为0.48%，目前市值为63.1亿。

校对 苏云