随着近日虚拟币大幅跳水，虚拟房地产的泡沫可能已经破裂了，曾经宣布高价购入虚拟地产的投资者都面临浮亏的状态。其中，知名歌手林俊杰曾花12.3万美元在Decentraland买了3块虚拟地产，目前这三块地浮亏86.5%。

在虚拟世界里买房买地

(相关资料图)

2021年12月，歌手林俊杰在推特上宣布，自己买了分布式大陆(Decentraland)平台上的三块虚拟土地。他购买这三块“地皮”据估算花了大约12.3万美元，约合人民币78.4万。

不少知名公司也购买了虚拟土地。普华永道在The Sandbox有一块地块，打算建立“一个Web 3.0咨询中心，以促进包括会计和税务在内的新一代专业服务”。阿迪达斯也购买了虚拟土地，用户可以在里面使用虚拟可穿戴设备，以及连帽衫、运动服等实体产品。华纳音乐集团也正在建立一个虚拟音乐会场地。

目前，“分布式大陆(Decentraland)”和“沙盒(Sandbox)”较为成熟。“分布式大陆(Decentraland)”是一个在以太坊区块链上运行的虚拟现实平台，于2020年2月上线，用户可以在这个虚拟世界里购物、畅游，购买土地、参观建筑物，还可以与其他玩家会面、谈话。

当玩家在分布式大陆(Decentraland)平台上购买“虚拟土地”之后，可以在上面建造自己的虚拟房屋，也可以建立自己的品牌，或者展示游戏收藏。总之，作为“业主”，你可以将这块地翻新成任何你喜欢的样子，后期也可以同真实的房屋一样，在市场上转售。

虚拟地产为何火爆？

随着区块链日渐火热，虚拟物业/地产成为了市场中热门的话题。虚拟地产有啥优势？

业内人士认为，与传统商业相比，虚拟地产可以让各类成本大幅降低，例如货物的物流运输、消费者的购物的路途成本、商家的房租、导购的人员成本等。以阿迪达斯为例，不用再开多个门店，只需要在单个“地块”上增加“楼层”即可。

不久的将来，虚拟地产可能颠覆当前的商业模式。电商平台通过视频、图片展示商品，而虚拟地产对于商品的展示更加全面，用户用自己的“虚拟人”在虚拟世界中上身试穿、试用，满意即可下单。众多以往需要新开场地才能进行的商业活动，如商品销售、服务、公司文化宣传、新品发售等都可以在虚拟地产中进行。

2022年5月26日， Curzio Research宣布将以500万美元（3369万人民币）购买TCG平台的19处虚拟商业地产。这是迄今为止规模最大的虚拟房地产交易之一。

林俊杰浮亏具有警醒效应

不过，市场上也有不同的声音。2022年8月10日，亿万富翁投资人马克·库班在谈到虚拟地产时直言道，购买虚拟地产是一种不明智的选择：“他们称其为 ‘房地产’，但它只是一种访问权。”

“我十分认同亿万富翁马克·库班对虚拟地产的评价。”著名经济学家宋清辉在接受扬子晚报/紫牛新闻记者采访时认为，随着投资者的蜂拥而至，“虚拟土地”其实就是一群“赌徒”在虚拟世界里商量着“割韭菜”——虚拟土地的价格并非取决于其真实价值和供给量，而是参与各方的共识在起作用。换言之，当他们想炒作时，虚拟土地就是“风口”，不想炒作时则是“虎口”。歌手林俊杰的浮亏具有警醒效应，势必会影响短期市场需求，也会让后来者认识到其风险。总之，这是依赖概念进行炒作的击鼓传花暴富游戏，广大投资者需提高警惕，谨慎参与。

在宋清辉看来，当前虚拟地产只是在疯狂炒作，短期内存在投机、泡沫等问题。未来，随着更多新玩家涌入、技术不断成熟，虚拟地产或将会在管理咨询、会计税务和音乐娱乐等行业发挥作用。虚拟地产很多都位于人气鼎沸的区域，比较能够容易吸引到眼球和流量，其商业价值便容易体现出来。

实习生 张梓欣 扬子晚报/紫牛新闻记者 徐兢

校对 王菲