华声在线10月8日讯（全媒体记者 卜岚 通讯员 肖海贝）今日，记者从长沙市国土资源网上交易系统获悉，2023年10月，长沙六区一县共挂牌13宗地。其中，[2023]长沙市044号地块位于天心区黑石村，天心大道西侧，用地类型为居住用地，限定住宅(毛坯)最高销售均价不超过14000元/平方米，该地块靠近湘江，还将引进品牌中学。

大王山板块地块，住宅毛坯最高限价13200元/平方米

据了解，此次长沙共新增挂牌13宗地，包括3宗住宅用地、5宗商业用地、4宗工业用地和1宗其它用地，总出让面积为397862.98平方米，起始总价约27.4亿元。

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在挂牌用地中，住宅用地一共3块。其中，[2023]长沙市043号位于岳麓区大王山板块，用地类型为居住用地，出让面积55897.28平方米。该地块为“双限地”，土地最高限价73924万元，限定住宅(毛坯)最高销售均价13200元/平方米。

该地块靠近长沙地铁3号线山塘站，周边项目有梦想山悦和鸣、华润置地润樾府、保利长交锦上等等，均价大约在12000元—15000元/平方米。教育资源也较为丰富，有湖南师大附中博才实验中学、雅礼洋湖实验中学环伺周边。

据悉，该地块在今日挂牌截止，最终经过6轮竞价，由湖南省中海控股有限公司溢价5%摘得，成交总价67482万元，成交楼面价5249元/平方米。该项目将按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求建设，实现“交房即交证”。

天心区地块将引入品牌中心，业主可凭合同配套入读

同时，[2023]长沙市044号地块也正式挂牌。该地块位于天心区黑石村，天心大道西侧，用地类型为居住用地，出让面积115927.61平方米，地块出让起始价为146194万元。土地最高限价168123万元，限定住宅(毛坯)最高销售均价不超过14000元/平方米。

按照出让条件，长沙市天心区人民政府将负责在规划新昌中学引进品牌学校办学，并在2024年启动学校建设，2025年7月31日前完成建设并交付使用，确保2025年秋季开学，项目住宅业主凭网签备案的购房合同可配套入读该中学。

地块距湘江直线距离仅525米，视野开阔。周边配有幼儿园用地，配套入读规划中的青园小学、长郡外国语中学南校区，五公里内即可到达中南大学湘雅医院新院区。周边奥体中心、湖南省地质博物馆、湘府文化公园、生态动物园等公共服务配套资源较为齐全。

此外，位于开福区鹅秀组团格润路以南、文慧路以东、植基路以西、荷叶美苑以北的[2023]长沙市047号地块也将于本月出让。该地块出让起始价为19815万元。土地最高限价22787万元，限定住宅(毛坯)最高销售均价12000元/平方米，后续在销售均价范围内，结合房屋实际开发品质进行价格监制。

“土地市场表现仍旧相对平稳，企业拿地态度仍未显著提升，拿地规模环比有所下降。”中指研究院认为，短期来看，土拍情绪扭转仍依赖销售端恢复程度，核心城市在政策带动下，销售市场活跃度提升后，土拍情绪有望进一步提升，优质地块将维持较高热度。